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Prédio Geminado com 2 Casas e Terreno de 540m² , Santo Antônio , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -468% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sete Lagoas! Este prédio geminado oferece duas unidades residenciais (nº34 e 34/A) em um terreno amplo de 540m². Com áreas construídas de 169,10m² e 187,00m², respectivamente, o imóvel apresenta grande potencial para investimento ou moradia. Localizado no Bairro Canaã, possui fácil acesso e confrontações bem definidas. A matrícula do imóvel indica uma Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e um Registro de Penhora referente a um processo judicial. Analise a documentação completa para entender todos os detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 1.120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sete Lagoas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com duas casas geminadas em um terreno de 540m², o potencial de rentabilidade através de locação é considerável, especialmente se as unidades forem modernizadas.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: A data de início é 18/09/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 1.150.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, caso haja interesse em evitar a concorrência do segundo leilão.
  • Segundo Leilão: Ocorre em 25/09/2025 às 14:00, com um lance inicial significativamente menor, R$ 30.000,00 (incremento). Este valor, no entanto, parece ser o incremento e não o lance inicial do segundo leilão, que geralmente é um percentual do valor de avaliação ou do lance inicial do primeiro leilão. É crucial verificar o edital para confirmar o valor exato do lance inicial do segundo leilão. Se o valor de R$ 30.000,00 for realmente o lance inicial do segundo leilão, seria uma oportunidade excepcional de compra.
  • Terceiro Leilão: Previsto para 30/09/2025 às 14:00. Geralmente, os lances no terceiro leilão são ainda mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e a situação legal completa do imóvel.
  2. Verificação da Matrícula e Dívidas: A matrícula indica Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal e uma penhora. É essencial verificar se essas pendências serão resolvidas com o arremate ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade. O valor de R$ 30.000,00 como incremento no segundo leilão é muito baixo, o que sugere que o lance inicial do segundo leilão p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Sete Lagoas/MG. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Lagoa Dourada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lagoa Dourada em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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