Prédio Geminado em São Paulo - Bom Retiro
Bom Retiro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.583.928,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MATARAZZO,N. 280, BOM RETIRO - CEP: 01128-010, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
1100.56m²
Descrição
Este prédio geminado localizado no Bom Retiro, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 1.100,56 m² e um terreno de 396,76 m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A localização é estratégica, a apenas 29 metros da esquina da Rua Barra do Tibagi, o que proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato, considerando a demanda por locação na área. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 5.456.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 2.583.928,34, representando um desconto significativo de 52,64%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A regularização do imóvel ficará a cargo do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para quem tem experiência em lidar com questões burocráticas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 2.583.928,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -335.910,68 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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