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Prédio Histórico com 7.822,14 m² em Salvador , Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7822.14m²

Descrição

Oportunidade Única:
Este imóvel histórico, tombado pelo patrimônio, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 7.822,14 m², o Palacete Saldanha é ideal para projetos culturais, comerciais ou até mesmo para a criação de um hotel boutique. A localização central em leilão em Salvador, próximo a pontos turísticos, garante um fluxo constante de visitantes. Além disso, a possibilidade de revitalização do espaço inacabado pode agregar ainda mais valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um patrimônio que une história e potencial de lucro.

Detalhes do Imóvel:
- Área total: 7.822,14 m²
- Ocupação atual: Fundação Cultural do Estado da Bahia
- Avaliação: R$9.500.000,00
- Lance inicial: R$4.820.000,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 17:00
Valor: R$ 4.820.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição do Palacete Saldanha representa uma oportunidade ímpar, não apenas pela sua localização privilegiada em leilão em Salvador, mas também pelo seu valor histórico e cultural. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$4.820.000,00. Considerando a avaliação do imóvel em R$9.500.000,00, há uma margem significativa para valorização. A estratégia ideal seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances superiores, adquirir a propriedade por um valor abaixo do mercado.

Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel. A descrição indica que existem áreas que necessitam de reparos simples, o que pode ser uma oportunidade para negociar o preço de compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser revitalizado para atender a diferentes finalidades, como um espaço cultural, um hotel boutique ou até mesmo um centro de eventos, aproveitando a demanda turística da região.

Além disso, a possibilidade de parcelamento em 30 vezes com correção pelo IPCA torna a aquisição ainda mais viável. O pagamento de 25% de entrada e o restante em parcelas de R$101.500,00 podem ser planejados de acordo com o fluxo de caixa do investidor. É crucial também considerar a possibilidade de parcerias com instituições culturais ou governamentais para maximizar o uso do espaço e garantir um retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.820.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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