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Prédio Inacabado com Terreno 7x25m - Poções/BA , Centro , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio inacabado com terreno de 175 m² e área construída de aproximadamente 154 m².
Este imóvel está localizado em Poções, BA, e apresenta uma construção incompleta, com apenas uma laje pronta. O terreno tem dimensões de 7 metros de frente por 25 metros de profundidade, e a construção mede 7 metros por 22 metros.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. No primeiro leilão, lances parcelados só serão aceitos se forem iguais ou superiores ao valor da avaliação.

O arrematante deverá providenciar a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes, incluindo a obtenção da matrícula e demais providências cartorárias.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com construção para finalizar e valorizar, ou para quem deseja construir conforme suas necessidades, aproveitando o potencial do terreno e a localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio inacabado em Poções/BA:

Considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 140.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um terreno com construção parcial para finalização e valorização.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPoções, BA, Rua Virgílio Damásio, área central presumida.
Área do terreno175 m² (7m x 25m)
Área construída154 m² (7m x 22m)
Estado do imóvelPrédio inacabado, apenas uma laje pronta.
Condições de pagamentoParcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante.
Leilãojudicial, com possibilidade de lances inferiores à avaliação no 1º e 2º leilão.

Recomendações:

  • Esperar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo de R$ 140.000,00, aproveitando a possibilidade de lances inferiores à avaliação.
  • Planejar a finalização da construção, considerando custos de obra para transformar o prédio inacabado em imóvel funcional, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Verificar junto à prefeitura e cartório a situação documental e as exigências para regularização, pois o arrematante será responsável por isso.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após a conclusão da obra, especialmente se a região estiver em desenvolvimento.
  • Utilizar o parcelamento oferecido para facilitar o investimento inicial, mantendo fluxo de caixa para obras e regularização.

Este imóvel é indicado para investidores com interesse em construção e valorização imobiliária, que tenham capacidade para finalizar a obra e regularizar o imóvel, visando retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Pocoes/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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