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Terreno em Poções/BA com 300m² , Morrinhos , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em Poções/BA!
Terreno com 300m² na Área Rural, ideal para investimento ou construção. Localizado no Loteamento Águas do Sertão 2, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 44.756,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Poções/BA, com área de 300m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em regiões com potencial de crescimento. A descrição indica que se trata de um terreno, o que oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para fins agrícolas, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o processo de aquisição seja mais ágil. A matrícula 10886 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Poções/BA, juntamente com o edital e as regras do leilão, são documentos cruciais que devem ser analisados detalhadamente antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Poções/BA para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Embora seja um leilão online, tentar obter o máximo de informações sobre a localização exata e o entorno do imóvel.
  • Análise de Documentação: Verificar a descrição completa na matrícula, especialmente sobre o 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada'. Entender os custos e o processo para regularização é fundamental. A descrição menciona que a regularização é por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$44.756,41, com um valor de avaliação de R$44.000,00. O leilão é extrajudicial e a descrição menciona "2º LEILÃO CAIXA - 600 IMÓVEIS NO BRASIL (APROXIMADAMENTE) COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO.". Isso sugere que pode haver uma boa margem para negociação. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Praça de Leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.756,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morrinhos em Pocoes/BA. A região de Morrinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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