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Prédio Industrial com 21.750m² em Recife/PE , Ibura De Baixo , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

R. Jornalista Edson Regis, 733 - Ibura - Recife/PE
Recife PE

Área

21750m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Recife!
Este impressionante Prédio Industrial de 21.750m² representa uma chance excepcional para investidores que buscam ativos de grande porte em localização estratégica. Com processos judiciais em andamento, a aquisição oferece a possibilidade de deságio significativo em relação ao valor de mercado. A estrutura permite adaptação para diversas atividades industriais ou logísticas, com potencial de valorização após a regularização e otimização do espaço. A assessoria especializada garante um processo de arrematação seguro e eficiente, desde a análise processual até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Realizar visita ao bem. Corrigir erros de digitação. Datas referenciais, verificar na Plataforma Comprei PGFN. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um Prédio Industrial com 21.750m² em Recife/PE, parte de um processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. O leiloeiro público Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126-2502) e sua equipe oferecem assessoria completa. A confirmação de lance pelo valor integral (Avaliação) garante vantagem e arrematação imediata. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis. Pagamentos via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A aquisição é originária, com responsabilidade pelo cancelamento de ônus. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é Ad Corpus, no estado atual do bem.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este Prédio Industrial em leilão de imóveis em Recife/PE, com uma área total de 21.750m² e um valor de avaliação de R$ 30.000.000,00, o lance inicial de R$ 15.000.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio de 50%. Dado que se trata de um leilão judicial, é crucial aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A estratégia ideal seria monitorar atentamente o encerramento da primeira praça e, caso não haja lances, preparar uma proposta competitiva para a segunda praça, visando um valor abaixo do lance inicial, se possível, ou próximo a ele, dependendo da dinâmica do leilão e da avaliação de outros imóveis similares na região.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis industriais na região de Recife, especificamente no bairro Ibura e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro pós-aquisição.
  • Due Diligence Completa: Revisar detalhadamente todos os documentos do processo judicial (00144496920074058300, 00056633120104058300, 00154311520094058300), a matrícula do imóvel (nº 480) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura existente e potencial de adaptação para novos usos.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Priorizar a aquisição na segunda praça para obter o maior desconto possível.
  • Plano de Negócios Pós-Aquisição: Elaborar um plano de negócios detalhado para a reocupação ou revenda do imóvel. Isso pode incluir:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura De Baixo em Recife/PE. A região de Ibura De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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