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Prédio Industrial com 389m² em Campinas/SP , Taquaral , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1773.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas/SP!
Este imóvel industrial oferece uma área construída de 389,30m² e um amplo terreno de 1.773,80m², ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos.
Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.512.901,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 4.512.901,20
3ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade. A localização em leilão de imóveis em Campinas/SP, um polo industrial e logístico importante, é um diferencial significativo.

Considerando o valor de avaliação de R$ 7.521.502,00 e o lance mínimo de R$ 4.512.901,20, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, o que o torna ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e quaisquer pendências legais ou documentais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o entorno.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Campinas/SP para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances inferiores à avaliação e oferece parcelamento, é possível traçar uma estratégia de lance que considere o orçamento disponível e o potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento em até 3 meses com entrada de 40% pode facilitar a aquisição.
  • Habilitação Especial: Verificar se o lote requer habilitação especial, conforme indicado no edital e nas observações do leilão. Caso o valor de avaliação ultrapasse R$ 2 milhões, será necessário providenciar o termo de responsabilidade.
  • Pós-Aquisição: Planejar a desocupação do imóvel (se necessário) e a sua futura utilização, seja para locação, venda ou para instalação de um novo negócio. A área construída de 810,90m² (conforme IPTU) sugere versatilidade para diferentes tipos de operações industriais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.512.901,20 e da 2ª praça é de R$ 4.512.901,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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