Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Botafogo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala comercial com 1 sala, 2 banheiros, 84,27m² privativos, sacada , Botafogo , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por DR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

133.09691m²

Banheiros

2

Descrição

Sala comercial no 3º andar com 84,27 m² privativos, 2 banheiros e sacada. O imóvel possui área total de 133,10 m², incluindo área comum de 48,83 m² e fração ideal de terreno de 18,92 m². Localizado em condomínio consolidado no bairro Botafogo, leilão em Campinas/SP, com matrícula registrada no 2º CRI de Campinas. O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantias, recomendando-se vistoria prévia.


Características importantes:

  • Área privativa ampla para uso comercial.
  • Dois banheiros e sacada para conforto.
  • Fração ideal no terreno que assegura participação no condomínio.
  • Localização estratégica em bairro comercial de Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:30
Valor: R$ 178.052,15
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:30
Valor: R$ 106.831,29
Economia: R$ 71.220,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização em leilão em Campinas, um polo econômico importante do estado de São Paulo. A sala comercial possui área privativa de 84,27 m² e área total de 133,10 m², com dois banheiros e sacada, características que agregam valor para locação ou uso próprio.

O lance atual está em R$ 178.052,15, com lance inicial da segunda praça em R$ 106.831,29, indicando possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 03/07/2025 para avaliar a concorrência e, caso não haja lances superiores, considerar ofertar próximo ao lance atual para garantir a aquisição.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1ª Praça (03/07/2025)Acompanhar lances e analisar interesse dos concorrentes.Identificar se o lance atual é competitivo e se há possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
2ª Praça (23/07/2025)Se não arrematado, preparar proposta com lance próximo ao lance inicial da segunda praça.O lance inicial da segunda praça é menor, possibilitando negociação vantajosa.
Pós-arremateRealizar vistoria detalhada e planejar uso comercial ou locação.Garantir que o imóvel esteja em condições adequadas para uso e retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar possíveis ônus na matrícula. A matrícula nº 132.016 do 2º CRI de Campinas deve ser consultada para confirmar a situação legal do imóvel.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e retorno via locação comercial. A estratégia de lance deve ser cautelosa, aproveitando as datas das praças para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.052,15 e da 2ª praça é de R$ 106.831,29. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita