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Prédio Industrial com Galpões e Terreno Amplo , Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27908m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial em casas de leilão em Contagem/MG oferece um vasto terreno de 27.908 m² com uma área construída de 21.275,30 m², ideal para reestruturação e modernização. Com potencial para diversas atividades industriais e logísticas, o local possui fácil acesso e infraestrutura para grandes operações. A localização estratégica e a área total permitem a expansão e otimização do espaço, tornando-o um ativo valioso para quem busca crescimento e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.127.530,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:15
Valor: R$ 851.012,00
Economia: R$ 1.276.518,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Industrial em casas de leilão em Contagem/MG

Este imóvel, com sua vasta área de terreno (27.908 m²) e significativa área construída (21.275,30 m²), apresenta um potencial considerável para investidores.

Análise Preliminar:
  • Tipo de Imóvel: Industrial/Comercial.
  • Localização: Contagem/MG, com acesso estratégico e proximidade a vias importantes.
  • Condição: Apresenta áreas em bom estado e outras em péssimo estado de conservação, indicando necessidade de reforma e revitalização.
  • Leilão: judicial, comitente TRT MG.

Estratégia de Investimento:

1. Avaliação Detalhada e Reforma:
  • Realizar uma vistoria técnica completa para mapear as necessidades de reforma em cada setor (prédios de escritórios, galpões). Priorizar a recuperação das áreas com maior potencial de uso imediato e a demolição ou reconstrução das estruturas em estado crítico.
  • Orçar os custos de reforma e modernização, considerando a otimização do espaço para locação ou operação própria.

2. Praça de Leilão e Lance:
  • O leilão possui duas datas: 12/11/2025 às 14:00 (100% da avaliação) e 12/11/2025 às 14:15 (40% da avaliação).
  • Recomendação: Aguardar a segunda praça para realizar um lance mais agressivo, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação inicial. O lance inicial na segunda praça é de 40% da avaliação, o que representa uma oportunidade de economia substancial.
  • É crucial definir um teto de investimento antes do leilão, considerando os custos de reforma e a rentabilidade esperada.

3. Potencial de Mercado:
  • A área industrial de Contagem é um polo importante, com demanda por espaços logísticos e de produção.
  • O imóvel pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.127.530,00 e da 2ª praça é de R$ 851.012,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Industrial em Contagem/MG. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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