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Prédio Industrial de 3 Pavimentos em Porto Alegre , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

698.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este prédio industrial, apesar de estar em péssimo estado de conservação, representa uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com três pavimentos e uma área total de 698,75m², o imóvel possui um terreno de 700m², o que permite diversas possibilidades de reforma e adaptação para diferentes tipos de negócios. A localização em Sarandi, imóveis de leilão em Porto Alegre, é um ponto positivo, pois a região possui um fluxo considerável de pessoas e empresas.
Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado por três empresas pode ser visto como uma vantagem, pois isso garante uma renda imediata enquanto as reformas são realizadas. É importante considerar que o imóvel não poderá ser parcelado, o que exige um planejamento financeiro adequado.
Recomendo que, antes de participar do leilão, uma visita ao local seja realizada para avaliar as condições reais do imóvel e as possibilidades de reforma. O valor inicial de R$ 625.000,00 é um bom ponto de partida, considerando o potencial de valorização após as reformas.
Uma análise detalhada do mercado local e das necessidades das empresas na região pode ajudar a definir o melhor uso para o imóvel após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 11:00
Valor: R$ 625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e seu estado atual, minha recomendação é que você participe do leilão com um planejamento bem estruturado. O imóvel, que possui uma área total de 698,75m² e está situado em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Porto Alegre, pode ser transformado em um espaço comercial atrativo após reformas. O primeiro passo seria realizar uma visita ao local para entender melhor as condições do prédio e as necessidades de reforma.

O valor de lance inicial de R$ 625.000,00 é um bom ponto de partida, mas é crucial que você tenha em mente o custo das reformas necessárias. Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de alugar o espaço para empresas que buscam um local para instalação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você planeja as melhorias.

Além disso, como o imóvel está atualmente ocupado por três empresas, isso pode garantir uma renda imediata, o que é uma vantagem significativa. É importante também analisar o mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região e ajustar sua estratégia de acordo.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível, e esteja atento às condições do leilão, pois o imóvel não poderá ser parcelado. Um planejamento financeiro adequado é essencial para garantir que você faça um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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