Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, nº 550, Sarandi, Porto Alegre/RS
Área:
698.75m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este prédio industrial, apesar de estar em péssimo estado de conservação, representa uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com três pavimentos e uma área total de 698,75m², o imóvel possui um terreno de 700m², o que permite diversas possibilidades de reforma e adaptação para diferentes tipos de negócios. A localização em Sarandi, Porto Alegre, é um ponto positivo, pois a região possui um fluxo considerável de pessoas e empresas.
Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado por três empresas pode ser visto como uma vantagem, pois isso garante uma renda imediata enquanto as reformas são realizadas. É importante considerar que o imóvel não poderá ser parcelado, o que exige um planejamento financeiro adequado.
Recomendo que, antes de participar do leilão, uma visita ao local seja realizada para avaliar as condições reais do imóvel e as possibilidades de reforma. O valor inicial de R$ 625.000,00 é um bom ponto de partida, considerando o potencial de valorização após as reformas.
Uma análise detalhada do mercado local e das necessidades das empresas na região pode ajudar a definir o melhor uso para o imóvel após a aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 11:00
|
R$ 625.000,00 | - |
| 2ª Praça |
27/05/2025
às 11:00
|
R$ 625.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.250,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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