Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Industrial em Itararé com 10.284 m² de Terreno

Estrada Santa Rita, s/n - Lote 2, 3, 4, 5, 12 da quadra A e lote 5 da quadra F - Itararé - Embu-Guaçu / SP

2.358,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/03/2025 às 10h23

R$ 11.523.512
2ª praça
Encerrada

17/04/2025 às 10h23

R$ 5.761.756

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 11.523.512. Lance equivale a R$ 2.443/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: 2.358,6 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 74.595, 74.596, 74.597, 74.598, 74.605, 17.367 · 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Prédio Industrial, situado à Estrada de Santa Rita, s/n, Lote 2, 3, 4, 5, 12 da quadra A e lote 5 da quadra F, Itararé, Área Terreno 10.284,00m² (somatória das matrículas 74.595, 74.596, 74.597, 74.598, 74.605 e 17.367) e Área Construída 2.358,63m², (conf. laudo), Matrículas 74.595, 74.596, 74.597, 74.598, 74.605 e 17.367 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP.

Conforme informações de fls. 675/678 os imóveis não possuem a metragem indicada na prefeitura e possivelmente na matrícula, e que a averiguação deve ser feita in loco e no setor responsável da Prefeitura, assumindo o adquirente os riscos atinentes ao negócio, tendo em vista que a alienação se dará em caráter ad corpus conforme mencionado posteriormente no item de DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE elencados no edital.Previsão de aplicação do Art. 893 do CPC (Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.), ou seja, se alguém arrematar o lote 001, os demais ficam automaticamente suspensos.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.358,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 11.523.512; R$ 4.886/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 5.761.756; R$ 2.443/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0004078-06.2014.8.26.0177 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.