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Prédio Multifamiliar em Manaus com 6 Quartos e 4 Banheiros , Alvorada , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

4

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus! Este prédio multifamiliar oferece um potencial de investimento excepcional, com 6 unidades habitacionais e 6 vagas de garagem. A localização privilegiada no bairro Alvorada, em uma rua de fácil acesso, garante boa visibilidade e conveniência. Com uma área construída de 412,51m², o imóvel está distribuído em quatro pavimentos, proporcionando diversas opções de uso e rentabilidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel com alto potencial de valorização e locação. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 386.820,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ofertas de leilão em Manaus. Considerando que o imóvel está ocupado e o lance inicial é de R$ 386.820,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. A avaliação do imóvel, embora não explicitada, pode ser estimada em torno de R$ 580.000,00 (1.5x o lance inicial), o que sugere uma margem de lucro interessante após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares no bairro Alvorada e em Manaus para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar o estado de conservação e planejar eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma e desocupação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser mais vantajosa.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou medidas legais, caso necessário.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar as reformas necessárias para otimizar o potencial de locação ou venda do imóvel. A divisão em unidades habitacionais sugere um bom potencial para locação individual.
  • Financiamento: As condições de pagamento oferecem flexibilidade, com opções de parcelamento que podem ser interessantes para o fluxo de caixa do investidor. É importante verificar se o imóvel se qualifica para financiamento bancário, caso seja necessário complementar o capital.

A dive...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alvorada em Manaus/AM. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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