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Prédio na Glória, Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível na Glória, leilões em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Santo Amaro, oferece uma excelente oportunidade para investidores.
A venda direta garante a isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme o Art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho.
Créditos Trabalhistas têm prioridade, assegurando um processo claro e seguro.
Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma área estratégica da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 17:00
Valor: R$ 544.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada na Glória, leilões em Rio De Janeiro, e pelas condições de venda direta que isentam o comprador de débitos anteriores.

Considerando a avaliação de R$ 1.360.000,00 e o valor inicial de R$ 544.000,00, a primeira praça oferece um desconto significativo de 60%. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a primeira praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor de entrada é consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região da Glória, comparando com o valor de avaliação e o valor inicial. Verificar o potencial de locação e os rendimentos médios de imóveis similares.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Estudar atentamente o edital de venda direta, a matrícula do imóvel (RGI 459590) e o auto de avaliação para identificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo para a primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, reavaliar a estratégia para as praças subsequentes, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado e considerar como essas melhorias podem aumentar o valor de mercado e o potencial de locação. A localização na Glória sugere um bom potencial para empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão após a revitalização.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos assoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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