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Prédio na Rua Baependi, Tatuapé - São Paulo , Tatuapé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização estratégica em leilões em São Paulo. Com uma área total de 172 m², o prédio está situado na Rua Baependi, no Tatuapé, um dos bairros mais valorizados da cidade. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso a transporte público, comércio variado e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 720.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 85% desse valor, o que torna a proposta ainda mais atraente. Além disso, o leilão é conduzido por um leiloeiro experiente, Lucia Maria Ferreira Bagarollo, garantindo a transparência e a legalidade do processo. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este imóvel pode ser uma adição valiosa, especialmente considerando a possibilidade de valorização futura na região. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um investimento sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:25
Valor: R$ 612.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel ocupado. É importante verificar a possibilidade de desocupação e quais são os custos envolvidos nesse processo. O imóvel está avaliado em R$ 720.000,00, e o lance mínimo do leilão é de R$ 612.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, eu aguardaria até a data final para fazer uma proposta, caso o imóvel ainda não tenha recebido lances. Além disso, eu analisaria a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que poderia aumentar o valor do imóvel no futuro. É fundamental também estar ciente das outras penhoras mencionadas, pois isso pode impactar a aquisição. Eu recomendaria a elaboração de um plano de ação que inclua a análise de custos de desocupação, possíveis reformas e a valorização do imóvel na região do Tatuapé, que é conhecida por sua valorização constante. Com um bom planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 612.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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