Prédio Ocupado com Área Privativa de 112,50m² em Alto da Mooca
Alto Da Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 422.788,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VALENTIM MAGALHAES,N. 65, ALTO DA MOOCA - CEP: 03184-090, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
112.5m²
Descrição
Este prédio localizado no Alto da Mooca é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 112,50m², o imóvel apresenta uma situação de ocupação, o que pode ser um ponto de atenção para quem busca um retorno rápido sobre o investimento. A avaliação do imóvel está em R$ 890.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 422.788,56, representando um desconto significativo de 52,5%. É importante ressaltar que o imóvel possui averbações de indisponibilidade e penhora, o que requer uma análise cuidadosa antes da compra. A regularização dos gravames será de responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais. O endereço é de fácil acesso e está situado em uma região valorizada de São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização futura. Para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, este prédio pode ser uma opção interessante, desde que estejam cientes das condições e responsabilidades que a compra implica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 422.788,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.522.248,93 (833.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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