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Parte Ideal sobre Imóvel Residencial e Comercial - Alto da Mooca , Alto Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Localizado em uma área de grande valorização, a parte ideal de 10% da matrícula nº 75.788 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilão em São Paulo/SP, oferece um potencial significativo de valorização. A casa, situada na Rua da Mooca, possui dois pavimentos e uma edificação do tipo loja comercial com 84,00 m² de área construída. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, o que aumenta sua atratividade para locação ou revenda. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 61.779,11, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para iniciar em 04/04/2025, e a segunda praça ocorrerá em 25/04/2025, com um desconto significativo na segunda praça. Portanto, é uma chance imperdível para quem deseja investir em imóveis com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:30
Valor: R$ 61,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 11:30
Valor: R$ 37,07
Economia: R$ 24,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 61.779,11 e a possibilidade de arrematar a parte ideal de 10% do imóvel. A primeira praça está marcada para 04/04/2025, e a segunda praça em 25/04/2025, onde o valor de lance será reduzido para R$ 37.067,46, o que representa uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível. É importante ressaltar que o imóvel está localizado em uma área de grande valorização, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento. Além disso, a presença de débitos de IPTU no valor de R$ 1.868,20 deve ser considerada, mas não é um impeditivo, pois o imóvel não possui débitos inscritos na Dívida Ativa. Você deve se preparar para participar do leilão, garantindo que sua proposta esteja alinhada com o valor de avaliação e considerando a possibilidade de um lance automático para maximizar suas chances de sucesso. Aconselho também a consultar um advogado para orientações sobre o processo de arrematação e a regularização do imóvel após a compra. Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, você pode obter um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61,78 e da 2ª praça é de R$ 37,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Alto Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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