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Prédio Residencial 356m² em Campinas - Jardim Iratinga , Jardim Iratinga , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.8m²

Descrição

Opportunity de Investimento em leilão em Campinas!

Este prédio residencial está localizado em uma das regiões mais consolidadas de Campinas, com terreno de 356,80 m² no Jardim Iratinga. Com frente para a Rua 17 e excelente configuração geométrica (12,40m x 30m), o imóvel oferece grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.

A região do Jardim Iratinga é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. O terreno possui testada generosa e formato regular, facilitando qualquer projeto de construção.

Destaques:
  • Área total de 356,80 m²
  • Frente de 12,40m para Rua 17
  • Profundidade de 30m
  • Localização privilegiada em Campinas
  • Cadastro municipal: 44.853.800

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 12:42
Valor: R$ 281.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este imóvel está sendo oferecido por R$ 281.000,00, representando um desconto de aproximadamente 19,7% sobre a avaliação de R$ 350.000,00. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento na cidade de leilão em Campinas.

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance InicialR$ 281.000,00
Desconto19,7%
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Estratégia Recomendada:

  • 1ª Praça: O imóvel ainda não possui lances, o que representa uma oportunidade única. Considere fazer um lance inicial competitivo entre R$ 281.000,00 e R$ 290.000,00 para garantir a arrematação com economia significativa.
  • Análise de Mercado: Pesquise valores de imóveis similares na região do Jardim Iratinga para validar o potencial de valorização ou aluguel.
  • Vistoria: Antes de dar o lance final, realize uma vistoria técnica completa para avaliar o estado de conservação do prédio edificado.
  • Custos Adicionais: Considere IPTU, condomínio (se aplicável) e custos cartoriais na sua análise de investimento.
  • Documentação: Baixe o Edital e a Matrícula para análise detalhada antes de participar do leilão.

Pontos de Atenção:

  • Verificar se há dívidas pendentes (IPTU, condomínio)
  • Confirmar a situação de ocupação do imóvel
  • Analisar a matrícula completa no cartório competente
  • Verificar zoneamento e uso do solo para o projeto desejado

Com o lance inicial de R$ 281.000,00 e incremento de R$ 2.000,00, você tem excelente margem para negociar e ainda assim garantir um investimento abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iratinga em Campinas/SP. A região de Jardim Iratinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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