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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 80.6m² construída, desocupada , Jardim São Pedro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 80,60 m² em um terreno de 250 m². Localizada no Jardim São Pedro, bairro tradicional de imóveis Caixa em Campinas, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

O imóvel está registrado sob a matrícula 1.658 do 3º CRI de Campinas/SP, garantindo segurança jurídica. A localização é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, o que valoriza ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 113.000,00
Economia: R$ 113.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do 2º leilão, que oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 113.000,00) em comparação ao 1º leilão (R$ 226.000,00), possibilitando uma compra com desconto considerável.

Considerando o terreno de 250 m² e a área construída de 80,6 m², o imóvel pode ser valorizado com reformas ou até mesmo com a construção de uma nova edificação, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim São Pedro, imóveis Caixa em Campinas/SP, bairro valorizado e com boa infraestrutura.
ÁreaTerreno de 250 m² e construção de 80,6 m².
Lances1º leilão: R$ 226.000,00; 2º leilão: R$ 113.000,00.
IncrementoR$ 5.000,00 mínimo.

Recomendo analisar o edital e laudo de avaliação para verificar condições legais e estruturais. Após aquisição, pode-se optar por:

  • Reforma para valorização e venda futura.
  • Locação residencial para renda passiva.
  • Construção de imóvel maior para revenda ou aluguel.

Este imóvel apresenta bom potencial de valorização e retorno, especialmente se adquirido no 2º leilão, aproveitando o desconto de até 50%.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em Campinas/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Villa de San Pietro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa de San Pietro em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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