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Prédio Residencial 757 m² com 06 apartamentos - , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

757m²

Descrição

Prédio Residencial com 06 apartamentos localizado no bairro Bela Vista, casas de leilão em São Paulo/SP. O imóvel possui uma área total de 757 m² construídos e terreno de 477 m², distribuídos em 6 apartamentos com áreas privativas variando entre 101,50m² e 110,04m².

O prédio está ocupado, sendo a desocupação por conta do arrematante. Há observações importantes sobre a regularização de eventuais divergências na área construída, que serão de responsabilidade do comprador.

Este é um ótimo investimento para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região central de São Paulo, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 20:13
Valor: R$ 2.681.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este prédio residencial com 6 apartamentos no bairro Bela Vista, casas de leilão em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário. Com uma área construída de 757 m² e terreno de 477 m², o imóvel oferece potencial para diversos usos, desde a manutenção como residencial até a conversão para uso comercial ou misto, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região para entender o potencial de retorno.
  • Visita ao Local: Apesar de ocupado, é essencial avaliar as condições físicas do prédio e do entorno.
  • Consultoria Jurídica: Verifique as condições de desocupação e regularização do imóvel para evitar surpresas.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Considere a possibilidade de vender os apartamentos individualmente ou alugar o prédio como um todo.
  • Financiamento: Avalie as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento para otimizar o investimento.

Com um lance inicial de R$ 2.681.000,00, é importante avaliar se o valor está alinhado com o mercado e o potencial de retorno do imóvel. A localização privilegiada no bairro Bela Vista pode atrair tanto moradores quanto investidores, tornando este um negócio com boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.681.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edificio Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edificio Paris em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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