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Prédio Residencial com 1.126m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Conselheiro Tomaz Coelho , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

R. Baronesa Da Lagoa Dourada, 160 - Centro - Campos Dos Goytacazes /RJ
Campos Dos Goytacazes RJ

Área

1126m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este impressionante Prédio Residencial de 1.126m² no coração do Centro oferece um potencial de investimento extraordinário. Com um valor de avaliação de R$ 5.000.000,00 e um lance inicial de R$ 2.500.000,00, esta é uma chance de adquirir um ativo de grande valor com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
A assessoria especializada da TriLeilões garante um processo de aquisição seguro e transparente, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel. Não perca esta chance de expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um Prédio Residencial com 1.126m² em Campos dos Goytacazes/RJ, com valor de avaliação de R$ 5.000.000,00 e lance inicial de R$ 2.500.000,00. O processo judicial associado é o 00377873019964025103. A plataforma COMPREI oferece assessoria completa e opções de parcelamento. A venda é realizada através da plataforma Comprei PGFN, com opções de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta".

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para investidores que buscam ativos de grande porte com potencial de valorização e rentabilidade. A localização central em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, somada à área construída de 1.126m², sugere um uso diversificado, seja para fins residenciais de alto padrão, comerciais ou até mesmo para empreendimentos hoteleiros ou de serviços.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça04/12/2026R$ 2.500.000,0050% (em relação à avaliação de R$ 5.000.000,00)

Considerando o desconto significativo na primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar esta data para realizar uma oferta agressiva. O lance inicial de R$ 2.500.000,00 já representa um excelente ponto de partida, com potencial de arrematação abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Campos dos Goytacazes, focando em imóveis comerciais e residenciais de alto padrão na região central. Analisar valores de aluguel e venda de propriedades similares para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Due Diligence Completa: Revisar detalhadamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 8970), o processo judicial (00377873019964025103) e quaisquer ônus ou pendências. A assessoria da TriLeilões será fundamental neste ponto.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de rentabilidade. Estar preparado para ofertar no dia da 1ª praça (04/12/2026), visando a arrematação pelo valor mais vantajoso possível. Se o lance inicial for R$ 2.500.000,00, considerar um teto de até R$ 3.500.000,00, dependendo da análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Conselheiro Tomaz Coelho em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Conselheiro Tomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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