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Prédio Residencial com 1.126m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Conselheiro Tomaz Coelho , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

R. Baronesa Da Lagoa Dourada, 160 - Centro - Campos Dos Goytacazes / RJ
Campos Dos Goytacazes RJ

Área

1126m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ! Adquira um Prédio Residencial com 1.126m² em localização privilegiada no Centro. Com valor de avaliação de R$ 5.000.000,00 e lance inicial de R$ 2.500.000,00, este imóvel representa um excelente investimento. Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com taxas Selic. A plataforma COMPREI garante segurança e transparência em todo o processo. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Venda realizada pela Plataforma COMPREI. O imóvel é um Prédio Residencial com 1.126m² em Campos dos Goytacazes/RJ. A matrícula é 8970 e o processo judicial é 00377873019964025103. O valor de avaliação é R$ 5.000.000,00 e o lance inicial é R$ 2.500.000,00. Parcelamento disponível em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. Pagamento via Pix ou DARF. Venda Ad Corpus. Recomenda-se visita ao bem e consulta aos documentos. O imóvel é um Prédio Residencial com 1.126,00m2 em Campos dos Goytacazes/RJ. A venda é realizada através da Plataforma COMPREI em um Processo de Leilão/Venda Pública. O valor de avaliação é de R$ 5.000.000,00 e o valor inicial é de R$ 2.500.000,00. O parcelamento pode ser feito com 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A venda é Ad Corpus. Recomenda-se a visita ao bem e a consulta aos documentos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com 1.126m² de área construída e um valor de avaliação de R$ 5.000.000,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento considerável, especialmente com um lance inicial de R$ 2.500.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (ou a praça atual, se o leilão estiver em andamento) seria o foco principal. Se o leilão ainda não começou, aguardaria a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o leilão já estiver em andamento e o lance atual for significativamente inferior ao lance inicial, seria estratégico fazer um lance próximo ao lance inicial para demonstrar seriedade e potencialmente arrematar o imóvel antes de uma disputa acirrada.

A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo uma alavancagem financeira significativa. É crucial analisar a taxa Selic mencionada, pois ela impactará o custo total do parcelamento. Uma análise financeira detalhada, incluindo os custos de impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e o custo do financiamento (se aplicável), seria essencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes/RJ para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Due Diligence: Revisar minuciosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 8970), o processo judicial (00377873019964025103) e quaisquer ônus ou pendências.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e entender o potencial de uso (residencial ou comercial, conforme a descrição).
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado, os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Conselheiro Tomaz Coelho em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Conselheiro Tomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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