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Imóvel Industrial com 17.200m² de Terreno e 8.000m² Construídos , Parque Pecuária , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial oferece uma vasta área de terreno de 17.200m² e uma impressionante área construída de 8.000m², ideal para grandes operações logísticas ou industriais. Localizado em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, possui potencial para expansão e otimização de processos. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 08:00
Valor: R$ 10.760.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 08:00
Valor: R$ 5.380.000,00
Economia: R$ 5.380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel industrial com 17.200m² de terreno e 8.000m² de área construída, localizado em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do momento do leilão.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 11/11/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 10.760.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade para a "compra imediata". No entanto, se o mercado não atingir este valor, a segunda praça se torna mais atrativa.
  • 2ª Praça: Encerramento em 09/12/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 5.380.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-a uma excelente opção para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A recomendação seria aguardar esta praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de "compra imediata" na primeira.

Plano de Ação Sugerido (Foco na 2ª Praça):

1. Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Campos dos Goytacazes. Analise o valor de aluguel de imóveis similares, a demanda por espaços industriais e a infraestrutura local. Verifique a vocação econômica da área e se há planos de desenvolvimento que possam valorizar o imóvel.

2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido, e custos de manutenção a longo prazo.

3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor inicial de R$ 5.380.000,00, defina um teto de lance baseado na sua análise de viabilidade e retorno esperado. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que sugere uma disputa que pode elevar o valor final. Esteja preparado para cobrir o valor de avaliação se a "c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.760.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Pecuária em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Pecuária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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