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Prédio Residencial com 152,50m² em Campinas/SP , Jardim Amoreiras , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sanches Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250.65m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas! Este prédio residencial oferece uma área construída de 152,50m² em um terreno de 250,65m², localizado na Rua Cesar Roberto Lorenzi, nº 990, no Jardim Amoreiras. Uma excelente opção para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora. A descrição detalhada na matrícula nº 36.996 do 3° CRI de Campinas e o cadastro municipal nº 3433.54.52.046101001 fornecem informações precisas sobre o imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com características únicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial com 152,50m² de área construída em um terreno de 250,65m², localizado na Rua Cesar Roberto Lorenzi, nº 990, Jardim Amoreiras, apartamentos leilão em Campinas/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição detalhada na matrícula nº 36.996 do 3° CRI de Campinas e o cadastro municipal nº 3433.54.52.046101001 indicam que o imóvel está em conformidade com as regulamentações locais.

Considerando que o imóvel é objeto de penhora em outro processo judicial e que a cota parte dos coproprietários alheios à execução será resguardada (50% sobre o valor da avaliação), é crucial analisar cuidadosamente os riscos e benefícios. A avaliação atual é de R$ 400.000,00, e o lance inicial é o mesmo. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica completa do processo judicial nº 0011073-11.2013.4.03.6105 e da matrícula nº 36.996. Compreender a extensão da penhora e os direitos dos coproprietários é essencial para evitar surpresas futuras.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora a avaliação oficial seja de R$ 400.000,00, é recomendável obter uma avaliação de mercado independente para confirmar o valor real do imóvel na região de Campinas, considerando as características específicas e o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, e o leilão está em andamento (situação 'FECHADO' no modal de pesquisa, mas a data de encerramento é 31/12/1969, indicando um possível erro ou que o leilão já ocorreu/foi suspenso), é prudente aguardar a segunda praça, se aplicável, ou monitorar a possibilidade de lances a partir do valor de avaliação. Se o leilão estiver ativo, a data de encerramento de 31/12/1969 é um indicativo de erro, e a data de 17/09/2025 às 11:00:00 para o 1º leilão e 24/09/2025 às 11:00:00 p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Amoreiras em Campinas/SP. A região de Jardim Amoreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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