Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Palmas/TO Ver leilões no bairro Loteamento Palmas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Residencial com 157,28 m² - Loteamento Palmas , Loteamento Palmas , Palmas - TO

Ver mais imóveis de leilão em Palmas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

512.36m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palmas, TO! Este prédio residencial oferece uma excelente área construída de 157,28m² em um terreno de 512,36m². Com 1 suíte e 2 dormitórios, além de amplas salas e área de serviço, é ideal para investimento ou moradia. A localização no Loteamento Palmas, com fácil acesso, valoriza ainda mais o imóvel. Aproveite a 2ª praça com um desconto de 51% sobre o valor de avaliação, tornando esta uma aquisição extremamente vantajosa. A desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:00
Valor: R$ 703.058,76
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 345.766,76
Economia: R$ 357.292,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 51% oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, dado que o valor inicial de R$ 703.058,76 foi reduzido para R$ 345.766,76.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de prédios residenciais e comerciais na região do Loteamento imóveis de leilão em Palmas, em Palmas - TO. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente para definir um valor de revenda ou aluguel competitivo.
  • Visita Técnica Detalhada: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar necessidades de reforma ou adaptação, e verificar a infraestrutura do terreno e da construção. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que exigirá planejamento para a desocupação.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na visita técnica, orçar os custos de quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou às necessidades de um futuro inquilino/comprador.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos.
  • Análise de Potencial de Aluguel/Venda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação (residencial ou comercial, dependendo da vocação da área) ou da revenda após a reforma. A área construída de 157,28m² e o terreno de 512,36m² oferecem flexibilidade para diferentes usos.
  • Financiamento (se aplicável): Embora a condição de pagamento seja à vista, caso haja necessidade de financiamento, verificar as opções disponíveis e as taxas de juros para calcular o custo total da aquisição.

A aquisição deste imóvel na segunda praça, com um desconto signi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palmas/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 703.058,76 e da 2ª praça é de R$ 345.766,76. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita