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Prédio Residencial com 198m² na Avenida da Universidade, Fortaleza/CE , Benfica , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio residencial em uma localização estratégica em imóveis Caixa em Fortaleza. Com uma área total de 278,12m² e uma área construída de 198,00m², o imóvel está situado na Avenida da Universidade, uma das principais vias da cidade, o que garante visibilidade e fácil acesso. O prédio pode ser utilizado para diversas finalidades, como moradia, aluguel ou até mesmo para a instalação de um negócio. A compra imediata está disponível a partir de R$ 284.000,00, o que representa um valor acessível para um imóvel nessa localização. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 59 prestações torna a aquisição ainda mais viável. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 08:00
Valor: R$ 284.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/05/2025 08:00
Valor: R$ 142.000,00
Economia: R$ 142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 284.000,00 e a possibilidade de compra imediata, eu recomendaria que você participasse do primeiro leilão marcado para o dia 24/04/2025. O valor de abertura é de R$ 284.000,00, e a estratégia seria fazer uma oferta competitiva logo no início, pois o imóvel não possui lances registrados até o momento. Isso pode indicar que há uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao mínimo, especialmente se houver poucos concorrentes. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com uma entrada de 25% do valor total torna a aquisição mais acessível. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a localização é bastante valorizada. O imóvel está situado em uma área com grande fluxo de pessoas, o que pode facilitar a locação ou venda futura. Portanto, minha recomendação é que você se prepare para o leilão, analise o mercado local e esteja pronto para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel, considerando seu potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Benfica em Fortaleza/CE. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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