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Prédio Residencial com 2 Quartos e 68.85m² Construída , Núcleo Nova Esperança , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Bagé/RS!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 68,85m² em um terreno de 252,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e lavanderia, proporcionando conforto para a família.
A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores que buscam diversificar seu portfólio com segurança e condições facilitadas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Bagé/RS - Lote 001

Este imóvel, um prédio residencial com 2 dormitórios e área construída de 68,85m² em um terreno de 252,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o contexto de leilão judicial.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa Residencial
Área Construída68,85 m²
Área do Terreno252,00 m²
Lance InicialR$ 185.000,00
Data da 1ª Praça23/10/2025
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (mínimo 25% à vista, até 30 meses)
Comissão do Leiloeiro6%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bagé, especificamente no Núcleo Nova Esperança e arredores. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação da Praça Ideal: O leilão possui uma data de encerramento em 23/10/2025. Dado que o lance inicial é de R$ 185.000,00 e não há informações sobre lances atuais, a primeira praça é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução no valor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Para este imóvel, com um lance inicial de R$ 185.000,00, a primeira praça é uma boa oportunidade para tentar a aquisição com um valor mais próximo do lance inicial, especialmente se a avaliação de mercado for superior.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Ritta Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Nova Esperança em Bagé/RS. A região de Núcleo Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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