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Prédio Residencial com 200m² Construídos , Residencial Santa Regina , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio residencial possui aproximadamente 200 m² de área construída em um terreno de 428,13 m², localizado em um bairro residencial consolidado, o Parque Residencial Buona Vita. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o futuro comprador deverá considerar o processo de desocupação e as responsabilidades associadas. A construção não está averbada na matrícula, o que pode demandar regularização documental futura. O imóvel conta com confrontações definidas, garantindo segurança jurídica quanto às divisas do terreno.

O lance inicial está fixado em R$ 850.000,00, sem lances registrados até o momento, e o incremento mínimo para lances é de R$ 10.000,00. O imóvel está disponível para propostas à vista, com possibilidade de ofertas condicionais que dependem da aprovação do vendedor. A matrícula imobiliária nº 72.694 está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de leilões em São José Do Rio Preto/SP, e o cadastro municipal é 0428592000.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um prédio residencial com potencial para valorização em uma região urbana estruturada, considerando a área construída e o terreno amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:30
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em São José Do Rio Preto, bairro Parque Residencial Buona Vita, área consolidada e valorizada.
Área200 m² construída em terreno de 428,13 m², ideal para uso residencial ou possível reforma para aumento de unidades.
SituaçãoImóvel ocupado, requer planejamento para desocupação e custos associados.
Lance InicialR$ 850.000,00 com incremento mínimo de R$ 10.000,00.
Praça do LeilãoLeilão único com data de encerramento em 30/06/2025 às 15:30.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, respeitando o incremento mínimo.
  • Preparar análise jurídica e financeira para a desocupação do imóvel, incluindo custos e prazos.
  • Planejar possíveis reformas ou adaptações para valorização do imóvel após aquisição.
  • Verificar a documentação para regularização da área construída não averbada, evitando riscos futuros.
  • Considerar a possibilidade de negociação direta com o vendedor caso o imóvel não seja arrematado no leilão.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Regina em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Santa Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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