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Prédio Residencial com 252,76 m² em Nova Campinas , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317.5m²

Descrição

Oportunidade única em Nova ofertas de leilão em Campinas!
Este prédio residencial oferece uma excelente área construída de 252,76 m² em um terreno de 317,50 m². Localizado em uma região privilegiada de Campinas, SP, o imóvel está em uma área de grande valorização.

Ideal para investidores! A possibilidade de pagamento parcelado em até 5 meses com juros de 1% a.m. torna esta aquisição ainda mais atrativa. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, garantindo um processo seguro.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.012.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial com 252,76 m² de área construída em um terreno de 317,50 m², localizado em Nova ofertas de leilão em Campinas, Campinas-SP, apresenta um lance inicial de R$ 1.012.500,00. A avaliação não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Considerando que o leilão é extrajudicial e a condição de pagamento permite parcelamento em até 5 meses com juros de 1% a.m. (além de um sinal mínimo de 10% e 5% de comissão ao leiloeiro), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Nova Campinas. Verificar valores de venda e locação de prédios residenciais com características semelhantes (área construída, número de pavimentos, acabamento) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Situação Ocupada: O imóvel está ocupado. É fundamental entender os termos da ocupação e o custo/tempo para desocupação, caso seja necessário. Se a ocupação for por locatário, verificar o contrato de locação e o valor do aluguel.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial e nas condições de pagamento, planejar o fluxo de caixa. O sinal mínimo de 10% seria R$ 101.250,00, mais R$ 50.625,00 de comissão ao leiloeiro. O restante, R$ 860.625,00, poderia ser parcelado em até 5 meses, totalizando R$ 86.062,50 por parcela, mais juros. É importante ter capital de giro para cobrir essas parcelas e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é condicional à aprovação do vendedor e o lance inicial é R$ 1.012.500,00, com um incremento de R$ 50.000,0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.012.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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