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Prédio Residencial com 270m² em Ibitinga/SP , Jardim São José , Ibitinga - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270.12m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ibitinga/SP!
Este imóvel residencial oferece uma área total de 270,12 m², com uma localização privilegiada na esquina das ruas Francisco Castilho Marques e Bom Jesus. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou investimento.
A proximidade com vias importantes e a área construída existente são pontos fortes para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:32
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:32
Valor: R$ 117.500,00
Economia: R$ 117.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ibitinga/SP, com área de 270,12 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 235.000,00 e um valor inicial na segunda praça de R$ 117.500,00, representando uma oportunidade de aquisição com 50% de desconto. A localização em esquina, com acesso a duas ruas, é um diferencial arquitetônico e de visibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado o desconto significativo, a segunda praça (encerramento em 14/10/2025 às 14:32) é o momento ideal para realizar uma oferta. O valor inicial de R$ 117.500,00 é um excelente ponto de partida.
  • Visita Técnica e Levantamento de Custos: Antes de ofertar, é crucial realizar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e obter orçamentos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ibitinga para confirmar o potencial de valorização após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita técnica, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias.
  • Definição do Lance Máximo: Somar o valor de aquisição (lance ofertado) com os custos de reforma e adicionar uma margem de lucro desejada para definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial na segunda praça para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o lance máximo pré-definido.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 51.222 no CRI de Ibitinga) e o cadastro na prefeitura (nº 0003.0227.0006-07) para garantir que não há pendências. O edital e a análise processual (documentos disponíveis) devem ser consultados para entender quaisquer ônus ou restrições.

Este imóvel, por sua configuração e localização, pode ser adaptado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Ibitinga/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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