Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -904% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
Rua Alexandre Davidenko, 29 - Prédio Residencial, denominado Condomínio Residencial Mirante de Guainazes - Guaianazes - São Paulo / SP
Área:
35702.77m²
Vagas:
359
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área em crescimento de Guaianazes, São Paulo. O condomínio possui 276 unidades habitacionais, o que representa uma grande demanda por moradia na região. Com 359 vagas de garagem, o prédio é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área total do terreno é de 35.702,77 m², oferecendo espaço suficiente para futuras expansões ou melhorias. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar e alugar ou vender as unidades. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, tornando-o atraente para inquilinos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:33
|
R$ 37.574.436,79 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:33
|
R$ 18.787.218,39 |
-50%
Economia de
R$ 18.787.218,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-24.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.715.113,57 (-103.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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