Prédio Residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 290,75m² construídos, ocupado
Jardim Do Lago, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 486.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Adão Focesi, 817 - Jardim do Lago - Campinas - SP, 13050-000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é um prédio residencial com área construída total de 290,75m² e terreno de 360,00m². A matrícula imobiliária nº 78.960 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP confirma a propriedade consolidada em 22/05/2024. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação.
O imóvel possui áreas construídas averbadas e a regularizar, sendo 98,75m² e 70,00m² respectivamente, além de uma área construída não averbada de 290,75m² conforme certidão municipal. A localização em Jardim do Lago, Campinas, é estratégica para residências, com fácil acesso e valorização potencial.
Investidores interessados devem considerar a ocupação atual e a necessidade de regularização das áreas construídas, o que pode impactar no uso imediato e no valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/08/2025
às 14:20
|
R$ 486.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 260.820,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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