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Prédio residencial com 50m² de área construída , Centro , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio residencial possui uma área construída de 50 metros quadrados, localizado em apartamentos leilão em São Sebastião Do Paraíso, MG. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou reforma para valorização. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma estrutura simples.
O imóvel está inserido em uma região com potencial de valorização, considerando a cidade e o estado.
O lance inicial para o leilão é de R$ 124.569,02, sem lances registrados até o momento, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 124.569,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o encerramento do primeiro leilão em 17/07/2025 para avaliar se surgem lances competitivos que possam indicar o interesse do mercado.
  • Considerar o lance inicial de R$ 124.569,02 como base para análise de viabilidade financeira, incluindo custos de aquisição, eventuais reformas e despesas administrativas.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar a real condição do prédio, principalmente para identificar a necessidade de reformas e a possibilidade de ampliação da área construída.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda após valorização ou uso próprio, considerando a localização em apartamentos leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG.
  • Monitorar o segundo leilão com encerramento em 06/08/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, para avaliar oportunidades de desconto maior.
  • Considerar a ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros como um ponto a ser detalhado para melhor precificação e planejamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Lance InicialR$ 124.569,02
Área Construída50 m²
LocalizaçãoSão Sebastião do Paraíso, MG
Leilão1ª Praça até 17/07/2025
LeiloeiroMouzar Baston Filho (TJMG)

Esta análise permite uma decisão informada, considerando o potencial de valorização e o momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.569,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
Sim, este imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso fica no condomínio Condomínio Cachoeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Sebastião Do Paraíso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cachoeira em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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