Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maceió/AL Ver leilões no bairro Santa Amelia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Residencial com 666,04m² em Maceió/AL , Santa Amelia , Maceió - AL

Ver mais imóveis de leilão em Maceió
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

666.04m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Maceió!
Este Prédio Residencial de 666,04m² representa um excelente investimento em uma localização estratégica. Com um valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 600.000,00, oferece um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição com opções flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes, tornando o investimento acessível. A assessoria especializada garante segurança e tranquilidade em todas as etapas, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Prédio Residencial com 666,04m² em leilão em Maceió/AL, apresenta um lance inicial de R$ 600.000,00 contra uma avaliação de R$ 800.000,00. A diferença de R$ 200.000,00 representa uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos de reforma e adequação, caso necessário.

Considerando que o leilão é judicial (Vara Federal), é crucial analisar a fundo o processo 00018465620054058001 para entender quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona que a responsabilidade inclui o cancelamento de ônus e que créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que é um bom sinal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Prioridade máxima é a análise detalhada do processo judicial para identificar riscos e oportunidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, a estrutura e o potencial de uso. A descrição menciona que fotos são ilustrativas e recomenda visita.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 600.000,00. Com base na avaliação de R$ 800.000,00 e no potencial de mercado, pode-se considerar um lance inicial mais agressivo, talvez próximo a R$ 700.000,00, dependendo da análise do processo e do mercado local.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo. Se o objetivo for revenda, o fluxo de caixa pode ser otimizado. Se for para uso próprio, a entrada pode ser negociada para liberar mais capital para outras aplicações.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Amelia, Maceió/AL. Se o imóvel for residencial, verificar a demanda por aluguel ou venda. Se for comercial, analisar o fluxo de negócios na área.
  • Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita