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Sala comercial 29,75m² no Edifício Harmony Trade Center , Jatiuca , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29.75m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 29,75m² localizada no Edifício Harmony Trade Center, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado em leilão de imóveis em Maceió. A sala está situada no bairro Jatiuca, uma região valorizada e com boa infraestrutura comercial e de serviços. O imóvel é indicado para quem deseja investir em um ponto comercial com potencial de valorização, especialmente por estar em uma área urbana consolidada e próxima a vias principais.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos, o que é comum para salas comerciais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 185.785,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da sala comercial no bairro Jatiuca, leilão de imóveis em Maceió, considerando a área privativa de 29,75m² e o valor de avaliação de R$ 303.419,35. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 303.419,35
Valor Mínimo de VendaR$ 185.785,03 (desconto de 38,77%)
Área29,75 m²
LocalizaçãoBairro Jatiuca, Maceió - AL
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

  • Aguardar a disputa e acompanhar os lances: Como o imóvel está em disputa, é importante monitorar os lances registrados para avaliar a competitividade e o preço final de venda.
  • Considerar o desconto aplicado: O desconto de quase 39% sobre o valor de avaliação pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, mas é necessário avaliar o potencial de uso e liquidez do imóvel.
  • Planejar uso comercial: A sala pode ser utilizada para escritório, consultório ou pequeno comércio, o que pode gerar renda por meio de aluguel ou uso próprio.
  • Custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, planejando o orçamento para esses custos.
  • Investimento à vista: Como a forma de pagamento aceita é somente à vista, o investidor deve ter capital disponível para aproveitar a oportunidade.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial compacto em uma localização estratégica, com potencial de valorização e uso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.785,03. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jatiuca em Maceió/AL. A região de Jatiuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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