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Prédio Residencial com 666,04m² em Maceió/AL , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

666.04m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maceió/AL!
Este Prédio Residencial de 666,04m² representa um excelente investimento no Loteamento Costa Rêgo, Santa Amelia. Com um valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 600.000,00, oferece um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI, com vasta experiência em leilões, facilita o processo de aquisição, com opções de parcelamento flexíveis (25% de entrada + até 59 parcelas) e assessoria especializada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação completa e posse garantida. Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maceió/AL, com área de 666,04m², apresenta um lance inicial de R$ 600.000,00 e avaliação de R$ 800.000,00. A diferença de R$ 200.000,00 entre o lance inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Considerando que o leilão está ativo e a data de encerramento é 14/11/2025, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, caso não haja outros interessados. Se houver disputa, é importante definir um teto de gastos com base na avaliação e no potencial de revenda ou locação do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Amelia, Maceió/AL. Verificar o preço médio de venda e locação para imóveis residenciais e comerciais com área semelhante.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise do Processo judicial: Embora a descrição mencione que a responsabilidade inclui cancelamento de ônus, é crucial que um advogado especializado revise o processo judicial (00018465620054058001) para garantir que não haja pendências ocultas.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça (Lance Inicial): Tentar arrematar pelo lance inicial de R$ 600.000,00.
    • 2ª Praça (se aplicável): Se não arrematado na 1ª praça, aguardar a 2ª praça, que pode ter um valor reduzido. A data da 2ª praça não está explícita, mas o encerramento geral é 14/11/2025.
    • Parcelamento: A condição de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos) é um diferencial. Calcular o impacto das parcelas e juros (Selic a.m.) no custo total do investimento.
  • Custos Adicionais: Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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