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Prédio Residencial com 666m² em Maceió/AL , Santa Amelia , Maceió - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

666.04m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Maceió/AL!
Este Prédio Residencial de 666,04m² representa um excelente investimento, com um valor de avaliação de R$ 800.000,00 e um lance inicial atrativo de R$ 600.000,00. A plataforma COMPREI, com vasta experiência em leilões, oferece todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Aproveite as condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes, e a possibilidade de compra imediata. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Prédio Residencial com 666,04m² em leilão em Maceió/AL, apresenta um lance inicial de R$ 600.000,00 e uma avaliação de R$ 800.000,00. Dado que se trata de um processo judicial, a análise detalhada do processo 00018465620054058001 é crucial antes de qualquer lance. A plataforma COMPREI e o leiloeiro Cristiano Schontag oferecem suporte, o que minimiza riscos relacionados à documentação e posse.

Estratégia de Investimento:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de tudo, é fundamental que um advogado especializado analise o processo judicial (00018465620054058001) para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos que possam afetar a aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, potencial de reforma e localização exata.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 800.000,00) com imóveis similares na região de Santa Amelia, Maceió/AL, para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro pós-reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 600.000,00, pode-se planejar um lance estratégico. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão for dividido em praças) pode ser uma opção, mas é preciso verificar as regras específicas do leilão. No entanto, a descrição sugere que a "Compra Imediata" pelo valor integral tem vantagem, o que indica que o leilão pode ser mais direto.
  • Plano de Reforma e Revenda/Locação: Com base no estado do imóvel, elaborar um orçamento detalhado para reformas. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda potencial após a reforma. Se for locação, estimar o valor do aluguel mensal e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Utilização do Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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