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Prédio Comercial Urbano 393m² com Cobertura no 7º Andar , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Prédio comercial urbano com 393 m² localizado no 7º andar do Edifício Centro Empresarial Rui Palmeira. O imóvel está situado em uma área estratégica da cidade de casas de leilão em Maceió, no bairro Farol, na Av. Fernandes Lima, nº 1513.

Este prédio possui cobertura e é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para suas operações. A matrícula do imóvel é 77058, registrada no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Alagoas.

O imóvel é vendido livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo segurança jurídica ao comprador. A área total construída é de 393 m², o que proporciona um ambiente espaçoso para diversas finalidades comerciais.

Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 342.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em casas de leilão em Maceió (AL):

Este imóvel, avaliado em R$ 456.300,00, está disponível para venda judicial com lance mínimo de R$ 342.225,00, o que representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um espaço comercial em uma localização estratégica.

Como o imóvel está em venda direta e sem lances registrados, o investidor pode considerar iniciar a oferta no valor mínimo para garantir a aquisição. A data limite para o leilão é 16/06/2025, permitindo tempo para análise e planejamento.

Segue uma sugestão detalhada para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise TécnicaRealizar visita presencial para avaliar o estado do prédio, considerando que as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo de R$ 342.225,00 e preparar proposta com base no orçamento disponível, incluindo custos adicionais como a taxa de 5% do leiloeiro.
3. Proposta e NegociaçãoUtilizar a plataforma Comprei PGFN para formalizar a compra ou fazer proposta, aproveitando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoPlanejar a utilização do imóvel para fins comerciais, podendo realizar reformas ou adaptações conforme necessidade do negócio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial consolidado em Maceió, com segurança jurídica e possibilidade de negociação facilitada via leilão judicial. A estratégia recomendada é acompanhar o leilão até a data limite, avaliar a possibilidade de lances competitivos e garantir a aquisição com condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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