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Prédio Residencial com 666m² em Maceió/AL , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

666.04m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Maceió/AL!
Este Prédio Residencial com 666,04m² na Loteamento Costa Rêgo - Santa Amelia, Maceió/AL, representa um excelente investimento.
Com um valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 600.000,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível.
A venda é Ad Corpus, garantindo a compra no estado atual do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maceió/AL, com área de 666,04m², apresenta um lance inicial de R$ 600.000,00 e avaliação de R$ 800.000,00. A diferença de R$ 200.000,00 entre o lance inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Considerando que o leilão é na Plataforma COMPREI e o processo judicial é 00018465620054058001, é fundamental analisar a fundo a documentação do processo para identificar possíveis pendências ou ônus que não estejam claros na descrição. A descrição menciona "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação", o que é positivo, mas uma análise jurídica detalhada é indispensável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Amelia, Maceió/AL, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a estrutura e as condições gerais do prédio.
  • Participação no Leilão: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação. Dado que o lance inicial é R$ 600.000,00 e a avaliação é R$ 800.000,00, um lance entre R$ 650.000,00 e R$ 750.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas) para otimizar o fluxo de caixa, caso a intenção seja revender o imóvel após uma reforma ou valorização.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, calcular o custo estimado e incluí-lo no investimento total. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Considerações Adicionais:

  • O leiloeiro Cristiano Schontag pode ser um ponto de contato valioso para obter informações adicionais sobre o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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