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Sala Comercial no Edifício Harmony Medical Center - Maceió/AL , Bairro Gruta De Lourdes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma sala comercial estratégica no Edifício Harmony Medical Center, um empreendimento moderno e bem localizado em ofertas de leilão em Maceió. Ideal para consultórios médicos, escritórios ou clínicas, este imóvel oferece potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada na Rua Hugo Correa Paes, 270, Gruta de Lourdes, garante fácil acesso e visibilidade. Aproveite as condições especiais do leilão, com lances iniciais atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 434.717,56
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:15
Valor: R$ 322.859,39
Economia: R$ 111.858,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A sala comercial nº 913 no Edifício Harmony Medical Center Farol, em ofertas de leilão em Maceió, AL, apresenta um cenário promissor.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está em Primeira Praça com um lance mínimo de R$ 434.717,56, e em Segunda Praça com um valor reduzido para R$ 322.859,39, a estratégia mais prudente seria aguardar a Segunda Praça. Isso permite uma potencial economia significativa, maximizando o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação na Primeira Praça para avaliar o interesse de outros compradores e o potencial de lances.
  • Potencial de Rentabilidade: Salas comerciais em edifícios médicos e empresariais tendem a ter alta demanda por locação, especialmente em áreas centrais e de fácil acesso como Gruta de Lourdes. A localização em Maceió, um polo econômico regional, reforça esse potencial.
  • Valorização: O mercado imobiliário comercial em Maceió tem demonstrado resiliência. Investir em um empreendimento moderno como o Harmony Medical Center, que já está entregue, sugere uma boa base para valorização futura, especialmente se o edifício se consolidar como um centro de referência na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de salas comerciais similares na região de Gruta de Lourdes e arredores.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido, e custos de transação (impostos, taxas).
  3. Estratégia de Lances: Defina um teto máximo de investimento, considerando a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Freire). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.717,56 e da 2ª praça é de R$ 322.859,39. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Gruta De Lourdes em Maceió/AL. A região de Bairro Gruta De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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