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Prédio Residencial com 666m² em Maceió/AL , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

666.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maceió! Este prédio residencial oferece uma área construída de 666,04m², ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Localizado em uma área promissora, o imóvel faz parte de um processo judicial com grande potencial de aquisição vantajosa. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a vantagem de lance integral tornam esta oferta ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício e assessoria completa até a posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial em leilão em Maceió. A área construída de 666,04m² sugere diversas possibilidades de exploração comercial ou residencial, dependendo da vocação da região e das necessidades do mercado local.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor inicial é de R$ 600.000,00 e a avaliação é de R$ 800.000,00, a primeira praça (lance inicial) já apresenta um desconto significativo. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a primeira praça é a mais indicada. Caso haja a possibilidade de um lance mais agressivo e o investidor tenha capital disponível, a primeira praça é a mais vantajosa. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Valorização Potencial: A localização em Maceió, uma capital turística e em desenvolvimento, indica um potencial de valorização a médio e longo prazo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Santa Amélia para entender os preços de imóveis similares e a demanda por locação ou venda.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar preços de imóveis na região de Santa Amélia, Maceió/AL. Identificar a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias.
2. Avaliação de Custos AdicionaisConsiderar custos de reforma, impostos (IPTU, etc.), taxas de leilão e possíveis custos legais.Obter orçamentos detalhados para reformas.
3. Estratégia de LancesDefinir o valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos. Considerar a possibilidade de compr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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