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Prédio Residencial com 682,60m² de terreno e 215m² construídos , Jardim Marcia I , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

682.6m²

Descrição

Este imóvel é um prédio residencial com área construída de 215 m² situado em um terreno amplo de 682,60 m² no Jardim leilão de imóveis em Peruíbe, Peruíbe/SP. O terreno é formado pelos lotes 10 e 11, com localização privilegiada em esquina, o que pode favorecer a valorização e possibilidades de expansão ou reforma. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Peruíbe sob o número 41020, garantindo segurança jurídica.

O imóvel apresenta potencial para famílias que buscam espaço e privacidade, ou investidores interessados em reformas para valorização e revenda. A área do terreno permite a construção de áreas de lazer ou ampliação da residência, aumentando o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 18:05
Valor: R$ 511.108,18
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 18:05
Valor: R$ 306.664,91
Economia: R$ 204.443,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização e tamanho do terreno. A avaliação inicial é de R$ 511.108,18, com lance inicial na 1ª praça igual a este valor, e um desconto de 40% na 2ª praça, onde o lance mínimo é R$ 306.664,91. Considerando o valor atual e o potencial do imóvel, sugiro o seguinte plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça de lanceEsperar a 2ª praça para aproveitar o desconto de 40%, reduzindo o investimento inicial.
Investimento inicialPlanejar o lance próximo ao valor da 2ª praça (R$ 306.664,91) para maximizar o retorno.
ReformasAvaliar a necessidade de reformas para modernizar o prédio e aumentar o valor de mercado.
ValorizaçãoConsiderar a valorização futura do bairro Jardim leilão de imóveis em Peruíbe e a possibilidade de ampliar a área construída.
RentabilidadePossibilidade de aluguel residencial ou comercial, dada a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel não possui lances atuais, o que indica pouca concorrência até o momento. A matrícula e o processo judicial estão claros, o que reduz riscos legais. Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça em 24/06/2025 às 18:05 para avaliar a melhor oportunidade de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.108,18 e da 2ª praça é de R$ 306.664,91. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia I em Peruíbe/SP. A região de Jardim Marcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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