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Prédio Residencial e Terreno em Peruíbe/SP , Balneário São José , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

532.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe/SP! Adquira um imóvel com grande potencial de valorização, composto por um prédio residencial de 113,30 m² e um terreno unificado de 532,60 m². Localizado no Parque Balneário Oásis, próximo à Rua 05 e Rua 17, este imóvel oferece uma excelente base para investimento. A unificação das matrículas 26540 e 26541 proporciona maior flexibilidade para o desenvolvimento do seu projeto. Ideal para quem busca construir ou reformar, aproveitando a área total disponível. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais belas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:15
Valor: R$ 720.000,00
Economia: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A unificação das matrículas 26540 e 26541, totalizando 532,60 m² de terreno e 113,30 m² de área construída, oferece flexibilidade para diversos projetos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da 2ª Praça: O lance inicial da primeira praça é de R$1.200.000,00. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$720.000,00, apresenta um valor significativamente mais atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de avaliação seja de R$1.200.000,00, o lance inicial da segunda praça sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente menor. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de leilão de imóveis em Peruíbe/SP para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares, considerando a localização (Parque Balneário Oásis) e as características (prédio residencial e terreno).
  • Custos Adicionais e Reforma: É fundamental orçar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias no prédio residencial, bem como os custos de impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Análise do Processo Judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo nº 0011058-12.2017.5.03.0061), é recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar todos os documentos do processo, garantindo que não haja pendências legais ou ônus ocultos que possam afetar a propriedade após a aquisição.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo da pesquisa de mercado e dos custos de reforma, o imóvel pode ser:

    • Revitaliza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário São José em Peruíbe/SP. A região de Balneário São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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