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Prédio Residencial com 93,57m² em Terreno de 200m² , Jardim Ivete , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itapira!
Adquira um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica. Este prédio residencial, com 93,57m² de área construída em um terreno de 200m², é ideal para investidores que buscam rentabilidade. A matrícula 33.394 detalha as características do imóvel, e a inscrição imobiliária é 028.015.042.000. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 211.261,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itapira, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro. A área construída de 93,57m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para reformas ou projetos de expansão, visando maximizar o valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na regularização e desocupação, que são de responsabilidade do comprador. É crucial analisar os custos envolvidos nesse processo para que o investimento se mantenha rentável.

Análise de Praças e Lances:

1ª PraçaLance MínimoDesconto Estimado
21/11/2025 às 11h30R$ 211.261,50N/A
2ª PraçaLance MínimoDesconto Estimado
(Data não informada)R$ 291.744,20N/A

A primeira praça, com lance inicial de R$ 211.261,50, parece ser o momento ideal para adquirir o imóvel, pois representa o menor valor de entrada. A segunda praça, com um valor significativamente maior, sugere que o mercado pode ter valorizado o imóvel ou que a estratégia é atrair lances mais altos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Itapira, SP, para definir um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Levantar todos os custos associados à desocupação do imóvel e a possíveis reformas necessárias para adequá-lo ao mercado.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de desocupação, reformas, impostos e taxas para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva.

A localização em Itapira, com acesso a inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.261,50 e da 2ª praça é de R$ 291.744,20. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ivete em Itapira/SP. A região de Jardim Ivete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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