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Prédio residencial com área construída de até 101m² , Residencial Mantiqueira , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio residencial possui uma área construída que pode variar entre 45,04m² e 101,00m², conforme laudo de avaliação recente, e está situado em um terreno de 132,00m². O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. Localizado em leilão de imóveis em Pindamonhangaba/SP, no bairro Residencial Mantiqueira, o imóvel apresenta medidas de terreno bem definidas, com frente de 5,50m e laterais de 24,00m, o que pode ser interessante para projetos de reforma ou ampliação.

O imóvel possui matrícula imobiliária nº 32.769 no CRI local e cadastro municipal NE351602012000, garantindo a regularidade documental para a aquisição. O lance mínimo para o primeiro leilão está fixado em R$ 240.039,12, e para o segundo leilão em R$ 139.286,39, valores que podem representar oportunidades para investidores atentos ao mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:15
Valor: R$ 240.039,12
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:15
Valor: R$ 139.286,39
Economia: R$ 100.752,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área construída entre 45,04m² e 101,00m², com terreno de 132,00m², o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e o custo para desocupação, caso necessário. O lance mínimo do primeiro leilão é de R$ 240.039,12, e o segundo leilão oferece uma redução significativa para R$ 139.286,39, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o imóvel permanecer ocupado, pois isso pode impactar no tempo para retorno do investimento. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis despesas com regularização e reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,04m² a 101,00m²
Terreno132,00m²
SituaçãoOcupado
Lance 1ª PraçaR$ 240.039,12
Lance 2ª PraçaR$ 139.286,39
Comissão Leiloeiro5%

Além disso, o investidor deve:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora este imóvel não aceite financiamento conforme informações;
  • Consultar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais ônus;
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel;
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Pindamonhangaba/SP, especialmente se conseguirem adquirir no segundo leilão com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.039,12 e da 2ª praça é de R$ 139.286,39. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mantiqueira em Pindamonhangaba/SP. A região de Residencial Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Res. Mantiqueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Mantiqueira em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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