Prédio residencial com contrato de locação ativo e 30 anos de vigência
Glória, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.088.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santo Amaro, 75, Glória, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Prédio residencial localizado na Rua Santo Amaro, nº 75, bairro Glória, Rio de Janeiro - RJ. O imóvel possui matrícula nº 459590 e está atualmente locado com contrato vigente até 30/10/2049, garantindo renda mensal de R$4.800,00. A locação está registrada e será respeitada em caso de venda, o que assegura estabilidade para investidores que buscam rendimento garantido.
O imóvel está em processo de venda direta judicial, com valor inicial de R$1.088.000,00, correspondendo a 80% do valor de avaliação de R$1.360.000,00. A venda inclui comissão de 5% para o intermediador. A modalidade de venda prevê duas etapas: propostas formais e disputa online, com datas definidas para agosto de 2025.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e fluxo de caixa imediato, pois a locação está formalmente registrada e garantida até 2049. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 20% a 25% e saldo em até 30 vezes, oferece flexibilidade financeira.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:02
|
R$ 1.088.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 120.560,00 (11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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