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Prédio residencial com terreno de 30.598 m² , Parque Primavera , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Estrada do Zircônio, nº 155, Condomínio Torre do Sol, Parque Primavera, Guarulhos - SP, CEP 07145-000
Guarulhos SP

Área

30598m²

Descrição

Oportunidade de grande porte em leilão de imóveis em Guarulhos, envolvendo o Prédio Residencial Sol Nascente, o Condomínio Torre do Sol e terreno de aproximadamente 30.598 m². O ativo apresenta avaliação superior a R$ 62 milhões e está inserido em região urbana com acesso pela Estrada do Zircônio e Rua Dolomita.

Por se tratar de um lote de expressiva dimensão e com documentação detalhada, pode interessar a investidores, incorporadoras e grupos especializados em ativos judiciais. A análise da matrícula, do edital, das penhoras e das condições de ocupação é indispensável antes da apresentação de proposta.

Observações Importantes

Constam diversas penhoras e uma indisponibilidade do imóvel em averbações relacionadas a processos judiciais. O edital deve ser consultado para verificar responsabilidades, condições de pagamento, direito de preferência e demais regras do leilão.

O imóvel possui matrícula nº 161.747 do 2º CRI de Guarulhos/SP e avaliação de R$ 62.250.953,08, realizada em setembro de 2024.

Leilão judicial online, com primeira praça encerrando em 16/11/2026 e segunda praça encerrando em 11/12/2026.

O edital menciona direito de preferência conforme o CPC, artigos 892, § 2º, e 843, § 1º. Há registro de diversas penhoras e uma indisponibilidade vinculadas a processos judiciais nas matrículas e averbações descritas.

O pagamento pode ocorrer à vista ou mediante proposta condicional parcelada em até 30 parcelas, conforme as regras do edital. A utilização de carta de crédito não é permitida.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/11/2026 10:09
Valor: R$ 62.250.953,08
2ª Praça -50%
Data: 11/12/2026 10:09
Valor: R$ 31.125.476,54
Economia: R$ 31.125.476,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.250.953,08 e da 2ª praça é de R$ 31.125.476,54. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Guarulhos/SP. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Torre do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torre do Sol em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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