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Prédio Residencial com Terreno em Piracicaba/SP , Cecap , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241.77m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Piracicaba/SP!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Viradouro, 134, no bairro CECAP, oferece um terreno de 241,77 m² em uma área promissora. Ideal para quem busca construir ou reformar, com potencial para valorização.
A localização privilegiada em Piracicaba, uma cidade em constante desenvolvimento, torna este lote uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 12:42
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:08
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Piracicaba, SP, apresenta um terreno de 241,77 m² e está localizado na Rua Viradouro, 134, no bairro Cecap. A avaliação do imóvel é de R$ 285.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 170.000,00. O leilão está em andamento e encerra em 23/02/2026 às 15:08.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade com forte atividade econômica e industrial, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A localização em um parque residencial pode indicar um ambiente tranquilo e com boa infraestrutura.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto e não há lances registrados, este imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A recomendação seria monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel próximo ao valor inicial para maximizar o retorno.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Piracicaba para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
    • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
    • Otimização do Terreno: Avaliar a possibilidade de construir uma nova residência ou unidades para locação, aproveitando a metragem do terreno. A descrição menciona um "prédio residencial", o que pode indicar que já existe uma estrutura, mas a área construída não foi especificada. Se houver uma estrutura existente, avaliar sua condição e potencial de reforma.
    • Financiamento: Verificar as condições de financiamento disponíveis para imóveis adquiridos em leilão, caso não seja possível a compra à vista.

Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cecap em Piracicaba/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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