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Prédio Residencial e Comercial 160 m² - Cerqueira César , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Este prédio de 160 m², localizado na Alameda Itu, 1148, no bairro Cerqueira César, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de terreno de 89,25 m² e uma construção de 160 m², o imóvel possui uma utilização mista, o que permite diversas possibilidades de negócios. O prédio está atualmente ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de fazer sua oferta.

A região de Cerqueira César é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com importantes pontos da cidade, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para residências quanto para comércio. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.666.400,00, e o leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, às 14:01. É uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido em um dos bairros mais valorizados de leilao com descontos em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:01
Valor: R$ 1.666.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este prédio residencial e comercial em Cerqueira César. A área de 160 m² oferece um espaço considerável para diversas utilizações, seja para aluguel, seja para um negócio próprio. O valor de avaliação é de R$ 1.666.400,00, e o leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, às 14:01. Com um incremento de R$ 10.000,00, você pode começar a fazer lances a partir do valor mínimo.

Uma estratégia interessante seria participar do leilão e, caso você consiga arrematar o imóvel, planejar uma reforma para modernizar o espaço e aumentar seu valor de mercado. Além disso, a localização em Cerqueira César, um bairro valorizado, pode garantir uma boa taxa de ocupação se você decidir alugar o imóvel. Lembre-se de que o imóvel está ocupado, então a desocupação será uma responsabilidade sua, o que pode impactar seu planejamento financeiro inicial.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de consultar um especialista em imóveis para obter uma visão mais clara sobre o potencial de valorização do imóvel. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem ser raras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.666.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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