Prédio Residencial e Comercial 160 m² - Cerqueira César
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.666.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
Alameda Itu, 1148, Cerqueira César, São Paulo, SP
Área:
160m²
Descrição
Este prédio de 160 m², localizado na Alameda Itu, 1148, no bairro Cerqueira César, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de terreno de 89,25 m² e uma construção de 160 m², o imóvel possui uma utilização mista, o que permite diversas possibilidades de negócios. O prédio está atualmente ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de fazer sua oferta.
A região de Cerqueira César é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com importantes pontos da cidade, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para residências quanto para comércio. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.666.400,00, e o leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, às 14:01. É uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025
às 14:01
|
R$ 1.666.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.016.968,00 (61.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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