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Prédio Residencial e Comercial 180 m² - Cerqueira César , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Este prédio de 180 m², localizado na Alameda Itu, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de terreno de 89,25 m² e uma construção de 180 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. A localização no bairro Cerqueira César, um dos mais valorizados de leilao com descontos em São Paulo, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar próximo a importantes vias de transporte.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de planejar o investimento. A regularização de eventuais divergências nas áreas de terreno e construída também ficará a cargo do comprador, o que pode demandar atenção e planejamento.

Com um valor de avaliação de R$ 1.792.000,00, este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um ativo de alto potencial de valorização. O mercado imobiliário em São Paulo continua a crescer, e imóveis em áreas centrais como Cerqueira César tendem a se valorizar ainda mais nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.792.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste prédio residencial e comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização privilegiada em Cerqueira César, um dos bairros mais procurados de leilao com descontos em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 1.792.000,00, você deve considerar a possibilidade de aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 16/04/2025, às 14:00 horas. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade sua, e isso deve ser levado em conta no planejamento financeiro.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região. Você pode considerar a possibilidade de reformar o prédio para aumentar seu valor de mercado, especialmente se houver uma demanda crescente por espaços comerciais ou residenciais na área. Além disso, a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação pode gerar uma renda passiva significativa.

É importante também estar ciente dos custos adicionais que podem surgir, como taxas de desocupação e regularização de documentos. Portanto, é recomendável que você tenha um plano financeiro sólido e, se possível, consulte um especialista em imóveis para maximizar seu investimento. A valorização do imóvel pode ser acelerada com melhorias e uma boa gestão, tornando-o uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.792.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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