Prédio Residencial e Comercial 180 m² - Cerqueira César
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.792.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
Alameda Itu, 1140, Cerqueira César, São Paulo, SP
Área:
180m²
Descrição
Este prédio de 180 m², localizado na Alameda Itu, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de terreno de 89,25 m² e uma construção de 180 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. A localização no bairro Cerqueira César, um dos mais valorizados de São Paulo, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar próximo a importantes vias de transporte.
O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de planejar o investimento. A regularização de eventuais divergências nas áreas de terreno e construída também ficará a cargo do comprador, o que pode demandar atenção e planejamento.
Com um valor de avaliação de R$ 1.792.000,00, este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um ativo de alto potencial de valorização. O mercado imobiliário em São Paulo continua a crescer, e imóveis em áreas centrais como Cerqueira César tendem a se valorizar ainda mais nos próximos anos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025
às 14:00
|
R$ 1.792.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.975.040,00 (110.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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