Oportunidade em Leilão

Prédio residencial e comercial 2 pavimentos 246m² ocupado

Braslia, Baio - PA

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leilao Extrajudicial 246m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 338.877,44

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Grande da Braslia, n 52, Distrito 001, Setor 004, Quadra 010, Lote 017, Bairro Braslia, Baio-PA, CEP: 68465-000

Área:
246m²

Descrição

Prédio com dois pavimentos para uso residencial e comercial, com área construída de 246m². Localizado em área estratégica do Distrito 001, Setor 004, Quadra 010, Lote 017, este imóvel possui inscrição imobiliária 872 e está devidamente matriculado no cartório local.

O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o futuro comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização e desocupação, incluindo eventuais custos associados.

Importante destacar que a propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme averbação na matrícula, garantindo segurança jurídica na aquisição.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 338.877,44 -
2ª Praça
24/06/2025
às 11:30
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -44.054,07 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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